Raonny Canabarro
Convivência, decisões internas, regras e situações do dia a dia do prédio.
Leitura
Um condomínio em movimento
Viver bem é um caminho que a gente constrói junto.
Regras claras, acesso mais seguro e cuidado contínuo com os espaços que fazem parte da nossa rotina.
Iniciativa de transparênciaEste guia foi criado pelo síndico Raonny Canabarro para informar, prestar contas e facilitar o diálogo com os moradores.
Acesso Redomus ativo
Rosto reconhecido
Um acesso mais fluido e seguro, de ponta a ponta.
Mais simplespara entender
Mais fácilpara consultar
Melhorpara conviver
Quem procurar
Você sempre sabe com quem falar.
Dúvidas, ocorrências e solicitações têm um caminho claro. Salve estes contatos.
TriAD Condomínios
Boletos, cadastro de condôminos, documentos e demandas administrativas.
Rua Henrique Dias, 25 · CEP 97010-220 · Santa Maria/RS
Ver todos os canais da TriADSilêncio e sossego
Respeito vale 24 horas.
Ruídos que perturbem os vizinhos devem ser evitados em qualquer horário, com atenção redobrada nos períodos de descanso.
Convenção · art. 6º, alínea tMudanças
Confirme o horário antes de marcar.
Combine previamente a entrada e a saída com a administração. O horário autorizado ainda precisa ser confirmado para constar neste guia.
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Regras para uma rotina mais leve
Abra um tema para ver orientações práticas. Este é um resumo de leitura fácil; em caso de dúvida, vale o texto integral da convenção.
ConviverSossego e boa vizinhançaBarulho, correrias e algazarras não combinam com o descanso de quem mora aqui.
Ajuda todo mundo
- Usar sua unidade com respeito ao sossego, à segurança e aos demais moradores.
- Manter corredores, escadas, hall e rotas de veículos livres e tranquilos.
- Orientar crianças para brincar em locais adequados, fora das áreas de circulação.
Não é permitido
- Ruídos que perturbem os vizinhos, algazarras ou correrias nas áreas comuns.
- Reuniões públicas, jogos proibidos ou atividades incompatíveis com a moradia.
Convenção • art. 6º, alíneas r e s
CompartilharÁreas comuns livres, cuidadas e sem fumoGaleria e espaços compartilhados devem permanecer seguros, desimpedidos e livres de fumaça.
Ajuda todo mundo
- Usar cada espaço comum conforme sua finalidade.
- Guardar pertences dentro da unidade e preservar passagens e acessos.
- Permitir que os demais moradores usem as áreas comuns nas mesmas condições.
- Manter a galeria e todas as áreas comuns livres de fumaça.
Não é permitido
- Deixar objetos, instalar equipamentos ou bloquear corredores e áreas comuns.
- Lançar objetos ou líquidos sobre áreas comuns ou pavimentos inferiores.
- Fumar na galeria ou em qualquer área comum do condomínio.
Convenção • arts. 5º e 6º, alíneas e e i · regra de convivência: áreas comuns sem fumo
DescartarResíduos no lugar certoEmbale bem o lixo e leve-o ao coletor destinado para esse fim.
Ajuda todo mundo
- Acondicionar lixo, detritos e resíduos antes de colocá-los no coletor.
- Manter o caminho até o descarte limpo e sem vazamentos.
Melhor evitar
- Deixar sacos, caixas ou resíduos nos corredores e demais áreas comuns.
- Descartar líquidos ou objetos pelas janelas e sacadas.
Convenção • art. 6º, alíneas e e f
PreservarFachada e janelas em harmoniaA aparência externa é parte do patrimônio e não deve ser alterada isoladamente.
Ajuda todo mundo
- Manter o padrão de paredes, portas e esquadrias externas.
- Usar os locais próprios para roupas e objetos, sem risco de queda.
- Consultar a administração antes de qualquer alteração visível do exterior.
Melhor evitar
- Pinturas diferentes, toldos, placas, letreiros, cartazes ou publicidade na fachada.
- Antenas visíveis nas sacadas ou objetos expostos para o exterior.
Convenção • art. 6º, alíneas d, g e h
ProtegerSegurança, obras e reparosMudanças estruturais e instalações de risco exigem cuidado redobrado.
Ajuda todo mundo
- Consultar a administração antes de obra que possa afetar estrutura, fachada ou instalações comuns.
- Permitir inspeções e reparos indispensáveis à segurança do prédio ou de outras unidades.
- Comunicar rapidamente qualquer situação que possa colocar o edifício em risco.
Melhor evitar
- Instalações que comprometam a segurança, a solidez ou o conforto dos vizinhos.
- Sobrecarregar lajes acima do limite indicado na convenção: 400 kg/m².
Convenção • art. 6º, alíneas k, l e q
MorarUso correto das unidades e garagensApartamentos, lojas e boxes devem cumprir sua finalidade — garagem não é depósito.
Ajuda todo mundo
- Respeitar a destinação residencial dos apartamentos, comercial das lojas e de estacionamento dos boxes.
- Usar os boxes de garagem apenas para estacionar e guardar veículos ou equivalentes.
- Avisar locatários, visitantes e prestadores sobre as regras do condomínio.
Não é permitido
- Atividades prejudiciais, de maus costumes ou incompatíveis com a finalidade da unidade.
- Armazenar na garagem caixas, móveis, materiais ou qualquer objeto que não seja veículo ou equivalente.
- Dividir uma unidade para aliená-la separadamente a mais de uma pessoa.
Convenção • arts. 1º, 3º, 5º e 6º, alíneas b e n
CuidarAnimais são bem-vindosO condomínio não adota proibição genérica: a convivência deve se orientar por cuidado e respeito.
O que vale hoje
- Animais podem permanecer nas unidades, com respeito à segurança, à higiene, à saúde e ao sossego coletivo.
- Qualquer problema deve ser avaliado a partir de fatos concretos e tratado de forma proporcional.
- Em caso de dúvida, a administração deve orientar o responsável e buscar uma solução de convivência.
Não é a nossa regra
- Proibir animais de forma geral apenas porque a convenção de 1990 contém essa redação.
- Presumir que a simples presença de um animal causa risco ou incômodo aos demais moradores.
Convenção • art. 6º, alínea m · entendimento atual: STJ, REsp 1.783.076/DF
ParticiparDespesas e decisões coletivasContribuições em dia e participação nas assembleias mantêm o condomínio funcionando.
Ajuda todo mundo
- Contribuir com as despesas comuns e obras aprovadas, conforme a fração ideal.
- Acompanhar convocações, contas, orçamento e decisões das assembleias.
- Levar dúvidas e propostas pelos canais oficiais da administração.
Vale lembrar
- Atrasos podem gerar encargos e cobrança conforme a convenção e a legislação aplicável.
- O texto integral do documento prevalece sobre este resumo prático.
Convenção • arts. 6º, 7º a 16 e 24 a 32
Quer conferir o documento oficial?
Baixar convenção A convenção registrada é a fonte completa. O guia continua logo abaixo com acesso, realizações e próximos passos.
Tecnologia que cuida
Segurança que reconhece quem é de casa.
Com o sistema Redomus, o morador cadastra o rosto e passa a acessar a galeria, a garagem e o próprio bloco por reconhecimento facial.
Mais segurançaAcesso vinculado ao morador cadastrado.
Mais praticidadeMenos dependência de chaves no caminho.
Mais fluidezEntrada integrada nos principais pontos.
Cuidar é continuar
Um caminho de melhorias
O que já foi concluído, o que está funcionando e o que ainda queremos construir juntos.
- Segurança regularizada
PPCI concluído
O Plano de Prevenção e Proteção Contra Incêndios foi concluído, fortalecendo a segurança e a regularidade do condomínio.
- Em funcionamento
Acesso inteligente
O sistema Redomus integra galeria, garagem e bloco em uma jornada de acesso mais prática e segura.
- Transparência
Informação ao alcance
Este guia reúne regras, contatos, avanços e próximos passos para facilitar o acompanhamento pelos moradores.
- Próximo horizonte
Reforma integral da galeria
O futuro começa com planejamento, diálogo e decisões coletivas para renovar por completo esse espaço.
Próxima grande transformação
A galeria que queremos atravessar todos os dias.
A reforma integral da galeria é o próximo horizonte: um espaço renovado, valorizado e pensado para receber melhor moradores, visitantes e comércio.
Participação de todos
Viu algo errado? Avise. Teve uma ideia? Compartilhe.
Todos podem ajudar a fiscalizar o que foi feito e informar quando algo não estiver funcionando como deveria. Também estamos recebendo sugestões para melhorar o condomínio para todos.
Ao informar uma situação, indique o local e descreva o que ocorreu. Se for seguro, uma foto também pode ajudar.